Woningbouw in Lisse: naar een evenwichtig en duurzaam woningaanbod.
De woningmarkt in Lisse staat onder druk door een sterke toename van de woningvraag. Om de woningbouwopgave aan te pakken en het bouwtempo te versnellen heeft het Rijk hierin een regierol naar zich toe getrokken. Deze nieuwe rol heeft onder andere geleid tot Nationale Prestatieafspraken en een Nationale Woon- en Bouwagenda. Hierin is vastgelegd dat 65% van het aantal nieuwbouwwoningen in het betaalbare segment moet worden gebouwd. Ook zijn landelijk 35 regionale woondeals gesloten tussen overheden, woningcorporaties, bouworganisaties, huurders, netbeheerders en drinkwaterbedrijven. De Regionale Realisatieagenda Wonen Holland Rijnland omvat belangrijke afspraken tot 2030 over tempo, aantallen, locaties en prijssegmenten voor nieuwbouwwoningen. Vanuit dat beleid en kaders zijn ook regionaal afspraken gemaakt en vastgelegd in de Regionale Woonagenda. Tot 2030 werken partijen met elkaar samen aan de uitvoering via woon- en versnellingstafels om knelpunten op te lossen en de woningbouwproductie te versnellen.
Het afgelopen jaar zijn diverse wetten (o.a. de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur) geïmplementeerd om door het Rijk als ongewenst beschouwde ontwikkelingen tegen te kunnen gaan. Ook is de Huisvestingswet 2014 gewijzigd. Hiermee zijn de mogelijkheden voor gemeenten verruimd om te sturen op de verdeling van woonruimte. Het gaat dan om uitbreiding van toewijzingen met lokale binding voor sociale en middeldure huurwoningen, de mogelijkheid voor betaalbare nieuwbouwkoopwoningen, en de mogelijkheid om voorrang te geven aan bepaalde beroepsgroepen.
Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt voor de wettelijke verankering van alles wat op het gebied van volkshuisvesting in gang is gezet. Het wetsvoorstel geeft het rijk, de provincies en gemeenten de wettelijke instrumenten om samen en met regionale afstemming regie te voeren op de volkshuisvesting. Zo hebben overheden meer grip op hoeveel, waar en voor wie er wordt gebouwd, kan er sneller gebouwd worden en kunnen kwetsbare mensen met urgentie een woning krijgen.
Lisse biedt een aangename plek om dorps te wonen centraal in de Bollenstreek. We willen dat dit ook in de toekomst kan voor alle doelgroepen. Maar de woningmarkt staat onder druk, er is een flinke woningbouwopgave. Vergrijzing en kleinere huishoudens zorgen voor een grotere vraag naar kleinere en levensloopbestendige woningen. Het beleid richt zich op langer zelfstandig wonen en het bieden van tijdelijke en nieuwe woonvormen.
Hoe kunnen we bijdragen aan het realiseren van de doelen uit de Omgevingsvisie Lisse "Samen werken aan een levendig Lisse"?
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Ruimte bieden aan een gevarieerde woningvraag |
|---|---|
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | |
Activiteit | Activiteit omschrijving |
A1 | We maken jaarlijks een woningbouwprogramma (kwantitatief en kwalitatief) en stemmen dit regionaal af, om lokaal en regionaal de gewenste woningvoorraadtoename te realiseren. |
A2 | We zetten in op het realiseren van een continue bouwstroom, zodat de ontwikkeling van de woningvoorraad meegroeit met de ontwikkeling van de woningbehoefte. We zijn op zoek naar nieuwe ontwikkellocaties en herontwikkellocaties. |
A3 | We passen lokaal maatwerk toe bij de toewijzing van sociale huurwoningen. |
A4 | We onderzoeken en faciliteren (tijdelijke) woonmogelijkheden voor specifieke doelgroepen in Lisse onder andere voor spoedzoekers. |
A5 | We gaan met de regiogemeenten op zoek naar locaties voor nieuwe standplaatsen voor woonwagens. |
A6 | We spelen actief in op subsidies die vanuit het Rijk en de provincie worden ingezet om de woningbouw te versnellen. |
A7 | We voeren het plan van aanpak 'integrale aanpak arbeidsmigranten' uit en daarmee dragen we zorg voor: |
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Woonwijken en woningen klaar voor de toekomst | |
|---|---|---|
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |
B1 | Bij nieuwbouwprojecten ligt de focus op klimaatadaptief, circulair en natuurinclusief. | |
B2 | We zetten in op verduurzaming van de bestaande woningvoorraad (huur en koop). Betaalbaarheid is hierbij een aandachtspunt. | |
B3 | We verstrekken jaarlijks duurzaamheidsleningen waarmee, tegen gunstige voorwaarden, energiebesparende maatregelen in en aan de woning gefinancierd kunnen worden. | |
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: | Lang zelfstandig wonen als onderdeel van de gemeenschap (passend woonaanbod bij iedere levensfase). | |
|---|---|---|
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN? | ||
Activiteit | Activiteit omschrijving | |
C1 | We stellen een Volkshuisvestingsprogramma op (inclusief woonzorgvisie) in lijn met de (voorgestelde) Wet versterking regie op de volkshuisvesting. | |
C2 | We zetten in op de realisatie van woningen in de sociale huursector (minimaal 30%) en middeldure huur en betaalbare koopwoningen (minimaal 35%), zoals afgesproken in de Regionale Realisatieagenda (Woondeal) en de Regionale Woonagenda. | |
C3 | We sluiten met onze partners Stek en Huurdersbelangenvereniging Bollenstreek meerjarige prestatieafspraken over voldoende beschikbare woningen, betaalbaarheid, voldoende woningen voor diverse doelgroepen, leefbaarheid en vitale wijken, wonen met zorg en het huisvesten van aandachtsgroepen. Gemaakte afspraken voeren we uit, we monitoren de voortgang en indien nodig passen we aan. | |
C4 | We maken andere woonvormen mogelijk. Kleine woningen/appartementen voor 1/2-persoonshuishoudens (specifiek voor jongeren en starters) en woningen voor ouderen (nultredenwoningen, zorggeschikte woningen en geclusterde woonvormen), dichtbij voorzieningen, zoals het Knarrenhof. Dit is ook goed voor de doorstroming. | |
C5 | We verstrekken jaarlijks startersleningen, zodat starters hun eerste stap op de koopmarkt kunnen zetten. Bij nieuwbouwontwikkelingen zetten we in op voldoende woningaanbod voor starters. | |
Samenwerkingspartners
| |
|---|---|
Verbonden partijen | Overige samenwerkingspartners |
Holland Rijnland | Woningcorporatie Stek Huurdersbelangenvereniging Bollenstreek |